济源市政府部门责权清单

权责内容（住房和城乡建设局-其他职权）

事项编码	41QT170165		职权类别	其他职权
事项名称	对物业服务合同备案
子项名称	物业服务合同备案
实施主体责任主体	住房和城乡建设局		“三定规定” 对应职责	济区办文（2020）29号第五条内设科室第（十二）项
设定依据	【地方性法规】1.《河南省物业管理条例》第六条：县级以上人民政府住房城乡建设或者房地产行政主管部门（以下简称物业管理行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十二条建设单位在办理商品房预售许可或者现房销售备案前，应当按照划定的物业管理区域，通过招投标方式选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，提供前期物业服务。第四十九条物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起十五日内，将服务合同报送物业所在地县（市、区）人民政府物业管理行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
履责方式	办理环节	责任事项			责任科室
	受理	公示依法应当提交的材料，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理的告知理由），出具书面受理书。			综合窗口
	审查	材料审查（按照《河南省物业管理条例》有关专项规定等进行审查）；根据需要征求有关部门意见；提出初审意见。			济源市房地产管理局
	决定	作出决定（不予许可的，书面告知理由）；按时办结；法定告知。			住房和城乡建设局
	送达	制发相关文书；办理结果推送监管部门；信息公开。			综合窗口
	事后监管	依法开展日常监督检查。			济源市房地产管理局
		其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
追责情形	1、未按照相关规定履行监督管理职责的； 2、泄露评标专家名单； 3、对举报、投诉的物业管理招标违法行为不予查处或者查处不力的； 4、有其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为的。
追责依据	《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》第四十九条；其他详见共性责任。
监督方式	1.业务咨询：房管局物业科，电话：0391-6936620； 2.职责运行监督：示范区党工委编办，电话：0391-5502100、0391-12310； 3.纪检监察投诉：示范区纪工委监察工委派驻住建局纪检组，电话：0391-6633132。
救济途径	如认为上述具体行政行为侵犯合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日之内提出行政复议，或6个月内依法向济源市人民法院提起行政诉讼。
备注	具体办事流程、办事指南，请登录河南政务网查询