济源市政府部门责权清单

权责内容（住房和城乡建设局-其他职权）

事项编码	41QT170164		职权类别	其他职权
事项名称	对物业管理备案
子项名称	物业承接查验备案
实施主体责任主体	住房和城乡建设局		“三定规定” 对应职责	济区办文（2020）29号第五条内设科室第（十二）项
设定依据	【地方性法规】1.《河南省物业管理条例》第六条：县级以上人民政府住房城乡建设或者房地产行政主管部门（以下简称物业管理行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十六条物业服务企业应当自物业交接后三十日内，向物业所在地县（市、区）人民政府物业管理行政主管部门办理备案手续。承接查验资料属于全体业主所有，物业服务企业应当建立档案，妥善保管，业主有权免费查询。物业服务合同终止的，原物业服务企业应当及时将物业承接查验档案向业主委员会移交完毕。 2.《物业承接查验办法》第十条　建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
履责方式	办理环节	责任事项			责任科室
	受理	公示依法应当提交的材料，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理的告知理由），出具书面受理书。			综合窗口
	审查	材料审查（按照.《河南省物业管理条例》有关专项规定等进行审查）；根据需要征求有关部门意见；提出初审意见。			济源市房地产管理局
	决定	作出决定（不予许可的，书面告知理由）；按时办结；法定告知。			住房和城乡建设局
	送达	制发相关文书；办理结果推送监管部门；信息公开。			综合窗口
	事后监管	依法开展日常监督检查。			济源市房地产管理局
		其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
追责情形	1.建设单位、物业服务企业未按本办法履行承接查验义务。
追责依据	《物业承接查验办法》第四十二条　建设单位、物业服务企业未按本办法履行承接查验义务的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，并予以通报。
监督方式	1.业务咨询：房管局物业科，电话：0391-6936620； 2.职责运行监督：示范区党工委编办，电话：0391-5502100、0391-12310； 3.纪检监察投诉：示范区纪工委监察工委派驻住建局纪检组，电话：0391-6633132。
救济途径	如认为上述具体行政行为侵犯合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日之内提出行政复议，或6个月内依法向济源市人民法院提起行政诉讼。
备注	具体办事流程、办事指南，请登录河南政务网查询