权责内容(住房和城乡建设局-其他职权)
事项编码 41QT170167  职权类别 其他职权
事项名称 对前期物业管理招标备案
子项名称 前期物业管理招标备案
实施主体
责任主体
住房和城乡建设局 “三定规定”
对应职责
济区办文(2020)29号第五条内设科室第(十二)项
设定依据 【地方性法规】1.《河南省物业管理条例》第六条:县级以上人民政府住房城乡建设或者房地产行政主管部门(以下简称物业管理行政主管部门)负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第四十九条 业主大会选聘物业服务企业的,业主委员会应当与物业服务企业签订物业服务合同。鼓励业主大会采用招投标方式选聘物业服务企业。
2.《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十四条: 建设单位应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的十日前,通过“河南省房地产开发行业综合管理平台”向物业所在地县级以上人民政府物业管理行政主管部门在线备案。
履责方式 办理环节 责任事项 责任科室
受 理 公示依法应当提交的材料,一次性告知补正材料,依法受理或不予受理(不予受理的告知理由),出具书面受理书。 综合窗口
审 查 材料审查(按照.《河南省物业管理条例》有关专项规定等进行审查);根据需要征求有关部门意见;提出初审意见。 济源市房地产管理局
决 定 作出决定(不予许可的,书面告知理由);按时办结;法定告知。 住房和城乡建设局
送 达 制发相关文书;办理结果推送监管部门;信息公开。 综合窗口
事后监管 依法开展日常监督检查。 济源市房地产管理局
其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
追责情形 1、未按照相关规定履行监督管理职责的;
2、泄露评标专家名单;
3、对举报、投诉的物业管理招标违法行为不予查处或者查处不力的;
4、有其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为的。
追责依据 《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》第四十九条;
其他详见共性责任。
监督方式 1.业务咨询:房管局物业科,电话:0391-6936620;
2.职责运行监督:示范区党工委编办,电话:0391-5502100、0391-12310;
3.纪检监察投诉:示范区纪工委监察工委派驻住建局纪检组,电话:0391-6633132。
救济途径 如认为上述具体行政行为侵犯合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起60日之内提出行政复议,或6个月内依法向济源市人民法院提起行政诉讼。
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